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貸したい方へfor owner

仮住まいを提供する難しさ

住宅の賃貸借は、2年更新の契約が一般的です。

しかし、更新時に家主の一方的な事情で賃貸借を終了できないと借地借家法で定められています。

家主の事情で契約を解除する場合には「正当事由」が必要です。

 

つまり、家主の事情よりも「入居者の住む権利」が優先されるのです。

 

家主から契約を解除するには、正当事由があったとしても家主が入居者の住み替え費用を負担したり、立ち退き料を支払ったり

かなりの出費のを覚悟しなければなりません。

仮住まいナビをご利用いただくメリット

せっかくの家賃収入が立ち退き料と相殺され手残りが少なくなっては貸すメリットがありません。

 

そこで、弊社では「定期借家契約」という契約をご提案しております。

入居期間を限定する事で、計画的かつお好きな期間で自由に貸すことができます。

 

入居されるお客様は、ご自宅を建て替え、大規模リフォームされる方に限定しております。

退去日が確定しているお客様ですので立ち退きトラブルに見舞われることがありません。

 

また築年数が経っていても、清潔感のある建物であれば仮住まいとしてお借り頂けます。

お貸しするにあたって、設備の調整や最低限のリフォーム、清掃をお願いする場合がございますが一般賃貸で貸す場合よりも初期投資を抑えられます。

もし眠らせている資産をお持ちであれば、確実かつ安全に有効活用してみませんか。

仮住まいナビの特徴

  • 万一発生した家賃滞納も当社が保証、お支払いします。
  • 家主様に代わって当社が家賃の集金を行います。
  • 入居中のトラブルも弊社が代行
  • 建物に関するトラブルや苦情弊社担当スタッフがすぐに対応致します。
  • お預かりした建物を家主様に代わって定期的に建物を巡回し、現況の報告を致します。
  • お客様が退去される際、弊社スタッフが破損・汚損箇所をチェックします。
  • 必要と思われる補修箇所を入居者の合意を得た上で、工事手配を行います
  • 工事完了後、入居者からお預りした敷金から工事費用を精算いたします。
タップで通話:0120-03-0123